Simulation prêt immobilier

Vous êtes à la recherche de la meilleure façon de devenir propriétaire ou tout simplement d‘investir dans l’immobilier, ou dans une SCPI, mais vous ne savez pas vraiment comment vous y prendre ? Alors, sachez qu’il existe désormais des simulateurs, en ligne ou non, qui vous permettent de simuler la capacité d’emprunt qui est la vôtre et donc de vous projeter plus facilement dans votre projet immobilier.

C’est pour cette raison que les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier, de quelque façon que ce soit, doivent impérativement se tourner vers ce genre et type d’outils pour avoir un aperçu pragmatique de leur capacité d’emprunt mais aussi de leur limite d’endettement. Découvrez comment fonctionne un tel outil ci-dessous.

Comment savoir ce que vous pouvez acheter comme bien et de quel budget vous disposez avec un crédit ?

Avec une simulation de prêt ou un simulateur/calculateur d’emprunt (c’est la même chose) vous allez pouvoir faire plusieurs choses.

Tout d’abord, cela va évidemment vous permettre de savoir à quel financement vous pouvez prétendre de la part d’une banque, en moyenne, et sur combien de temps va s’étaler le prêt et son remboursement.

Mais ce qui est intéressant également c’est que vous pouvez également comparer quels sont les taux d’intérêt que vous proposent les différentes banques qui existent sur le marché. Le calculateur d’emprunt s’avère être un très bon outil pour avoir une vue d’ensemble de ce que proposent les établissements bancaires et finaciers en termes de taux d’intérêts notamment. Ceci permet de pouvoir faire jouer la concurrence plus facilement.

Sachez également qu’un outil comme un comparateur ou simulateur de prêt immobilier, selon les différents noms qu‘on lui donne, va également vous permettre de savoir quels sont les meilleures offres en matière d’assurance crédit emprunteur.

Là aussi, c’est une bonne façon de faire jouer la concurrence et de refuser une assurance crédit emprunteur fixée à un taux trop élevé par une banque qui vous propose en prix d’appel, un taux bas pour les crédits immobiliers. Car c’est bien la somme : remboursement du prêt et assurance qu’il faut estimer et comparer lorsque l’on se lance dans un achat immobilier forcément remboursable sur une longue période.

Plus important encore : les statistiques montrent que ce sont les intérêts qui sont le plus important quand on fait un achat immobilier ou sur une scpi de rendement. Aussi, vous avez tout intérêt à bien calculer quel sera le taux de votre crédit mais aussi celui de votre assurance crédit emprunteur.

Vous devez toutefois savoir que le simulateur d’emprunt reste un outil indicatif, qui permet d’estimer sa capacité de remboursement et l’impact sur ses finances personnelles, mais que ce type d’outils n’est pas absolument et à 100% fiable : il s’agit davantage d’une aide, d’un conseil et d’une indication. En effet, chaque établissement bancaire fixe ses prix. des prix qui sont d’ailleurs parfois négociables (en fonction de si vous domiciliez plus de revenus chez eux par exemple). C’est donc à vous de bien présenter votre dossier financier d’emprunteur et de bien argumenter afin de faire baisser les prix et les taux d’intérêt qui vous sont proposés. Avec les chiffres des autres banques, cela peut également influencer la proposition et faciliter la négociation. Sachant qu’il est aussi possible de prendre un emprunt dans une banque et de prendre une assurance emprunteur chez un autre organisme financier via un courtier en assurance par exemple. Ce dernier étant chargé de vous trouver la meilleure offre d’assurance d’emprunt qui convienne à votre cas personnel : âge, durée d’emprunt, clauses d’assurances (décès, chômage, etc…) et état de santé.

Alors, n’attendez plus et dirigez vous vers les meilleurs comparateurs de crédit immobilier, afin de réaliser des simulations variées. Elles vous donnent un premier aperçu de votre capacité d’emprunt et du budget dont vous pouvez potentiellement disposer afin d’investir dans un bien immobilier ou dans une SCPI !